Архитектурный и конструктивный разделы, расчёт под крымскую сейсмику и реальный грунт вашего участка, согласование с надзорными органами. При строительстве под ключ проектно-чертёжные работы — бесплатно.
Проект — это не «красивая картинка», а инженерный документ, по которому дом простоит десятилетия. В Севастополе и по всему Крыму это особенно важно: повышенная сейсмика, перепады рельефа, близость моря и непростые грунты — от плотной глины до подвижных склонов. Грамотный проект учитывает всё это заранее, чтобы на стройплощадке не возникало «непредвиденных» расходов.
ARLINE GROUP проектирует и строит частные дома в регионе с 2008 года — за это время сдано более 277 объектов. Мы готовим проект так, чтобы он сразу был привязан к нормам сейсмостойкого строительства по сейсмонормам и к конкретной геологии вашей площадки, а итоговая стоимость стройки по этому проекту фиксировалась в договоре без сюрпризов.
Типовой проект — это готовое, многократно проверенное решение из нашего каталога. Все узлы уже проработаны, поэтому такой дом дешевле и быстрее запускается в стройку. Главное здесь — корректная привязка к местности: мы адаптируем фундамент и конструктив под уклон, грунт и ориентацию участка, чтобы готовый проект «сел» именно на вашу площадку.
Индивидуальное проектирование подойдёт, если участок имеет нестандартную форму, рядом проходят красные линии или уже стоят постройки, либо вы хотите уникальную планировку. Архитектор детально исследует площадку, учитывает её сильные и слабые стороны и выстраивает оптимальную планировку именно под вашу семью и образ жизни.
Проект состоит из двух ключевых разделов. Архитектурный — это общие данные, генплан, поэтажные планировки, фасады и привязка дома к участку. Конструктивный — схемы фундамента, несущих стен, перекрытий и крыши с расчётом нагрузок.
Несущую способность фундамента мы считаем под реальную геологию: для плотных грунтов — ленточный, для сложных — монолитная плита, для склонов и глины — буронабивной или свайно-ростверковый. Сейсмостойкость закладывается в стандарте — армопояс, железобетонный каркас и сейсмостойкий расчёт по сейсмонормам. Так дом получает запас прочности, который особенно важен для крымского региона.
При строительстве дома под ключ силами ARLINE GROUP проектно-чертёжные работы выполняются бесплатно — стоимость проекта мы берём на себя.
Чёткая прорисовка каждой комнаты, расположение санузлов, вентиляции и выводов воды — функционально и без «лишних» метров.
Генплан, поэтажные планы, разрезы и внешний облик дома. Учитываем ваши пожелания вплоть до декоративных элементов.
Схемы фундамента, стен и перекрытий с расчётом нагрузок и сейсмостойким армированием по сейсмонормам.
По готовому проекту составляется детальная смета, которая ложится в основу договора с фиксированной ценой.
Бесплатный выезд инженера, замеры участка и подбор оптимального решения. Состав грунта и уровень грунтовых вод определяем по инженерно-геологическим изысканиям.
Выезжаем на площадку, измеряем геометрию, оцениваем особенности грунта и рельефа, делаем фото- и видеофиксацию и контрольные замеры.
Обсуждаем образ жизни, бюджет и пожелания: количество спален, этажность, стиль. Фиксируем требования к будущему дому.
Архитектор готовит размещение дома и построек на участке и первые планировки. Вы видите конструктивные особенности и вносите правки.
Прорабатываем архитектурный и конструктивный разделы: фундамент, стены, перекрытия, кровля — с расчётом под сейсмику и грунт.
Помогаем оформить документы и согласовать проект с надзорными органами — берём бюрократию на себя.
По проекту считаем точную смету и фиксируем стоимость стройки в договоре. Дальше — переход к строительству под ключ.
Оценим участок, подберём планировку и рассчитаем смету. При стройке под ключ проект — за наш счёт.